WebZdarma.cz

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v OV

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v okrajové části Kladna. Byt je ve třetím patře čtyřpatrového panelového domu. Tato lokalita je velice žádaná vzhledem k výborné občanské vybavenosti, skvělé dostupnosti dopravy do Prahy (osobní i hromadné) a klidnému prostředí v sousedství lesa.

Celkový stav domu je dobrý, v minulých létech prošel dům revitalizačním procesem - zateplením východní a západní stěny včetně pravidelné údržby střechy. Veškeré provedené opravy jsou zaplaceny, na domě nejsou evidovány žádné dluhy. Dům byl původně celý součástí bytového družstva Ocelář, v současné době je část bytů družstevních, část v OV. Prodávaný byt je v osobním vlastnictví, družstvo Ocelář zajišťuje administrativu kolem dodávky pitné i teplé užitkové vody a tepla a správu společných částí domu (fond oprav).
 
Nabízený byt má vstupní chodbu, tři pokoje, kuchyň, lodžii, koupelnu a oddělené WC. Ze vstupní chodby je přímý vchod do pokoje, obývacího pokoje, koupelny, WC a kuchyně (viz níže - plánek bytu). Ložnice má dvoje dveře - z obývacího pokoje a ze spojovací chodbičky mezi chodbnou a kuchyní. Vhodným umístěním skříní lze tedy vytvořit byt se třemi zcela oddělenými místnostmi. Ložnice má optimální pozici vzhledem ke své orientaci oken na východ, naopak obývací pokoj s lodžií plně využije odpolední sluneční svit ze západní strany a nabízí krásný výhled na západ slunce. Pokoj je vzhledem ke své velikosti a pozici vhodný buď pro dětský pokoj nebo pro oddělenou pracovnu. Jednotlivé místnosti jsou oddělená panelovou zdí tloušťky 15 resp. 30cm, která má výborné zvukově-izolační vlastnosti a umožňuje zavěšení jakékoliv poličky resp. skříňky.

Všechny tři obytné místnosti prošly základní rekontrukcí - vyčistění, malba a položení plovoucí laminátové podlahy a jsou tedy připraveny k okamžitému nastěhování.Ve vstupní chodbě a kuchyni právě probíhá základní údržba - vyčištění a základní malba. V kuchyni je ponechána starší kuchyňská linka a kombinovaný sporák (2002), kuchyňská deska je nová včetně zcela nové dřezové baterie. Koupelna prošla základní rekontrukcí před pěti léty, kdy byla původní plechová vana nahrazena sprchovým boxem a byly všechny vnitřní rozvody předělány "do plastu". Nosná konstrukce bytového jádra však byla zachována.

Vstupní dveře do bytu byly vyměněny před 8 roky a opatřeny vnitřním polstrováním (zvuková izolace vůči schodišti), v bytě se nacházejí dvě původní vestavěné skříně (v chodbě a v kuchyni). Vestavěna skříň v kuchyni je vzhledem k větracímu otvoru na fasádu domu vhodná jako spíž. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5*2m. Za drobný poplatek je možné využívat i společnou sklepní místnost pro umístění kočárku, kol atd. Upozornění: tato stránka je průběžně doplňována a aktualizována 


(C) F.Vaněk 2010
tj. ...veškeré materiály na tomto webu jsou vlastnictvím aktuálního majitele nemovitosti a v souladu s autorským zákonem nesmí bez souhlasu autora  použity pro jiné prezentace